14 Rue SAINT-PIERRE · Nominingue
Valeur estimée
441 500 $
Chalet · 4 868 $/m² · 90,7 m² · constr. 1963 · terrain 12 773,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 773,8 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 262 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194067590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
79030194067590100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 74 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 520 124 $ Poids 52 % |
| 2 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 898 m · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 381 581 $ Poids 40 % |
| 3 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 193 452 $ Poids 33 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 167 596 $ Poids 33 % |
| 5 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 338 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −40 795 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 606 690 $ Poids 32 % |
| 6 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 232 534 $ Poids 30 % |
| 7 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 123 $ Poids 30 % |
| 8 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 161 $ Poids 23 % |
| 9 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 235 733 $ Poids 6 % |
| 10 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 556 897 $ Poids 4 % |