2 Rue SAINT-PIERRE · Nominingue
Valeur estimée
426 200 $
Chalet · 3 244 $/m² · 131,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 569,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 231 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194075728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
79030194075728500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 72 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 997 m · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 630 138 $ Poids 52 % |
| 2 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 942 m · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 198 673 $ Poids 28 % |
| 3 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 460 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +72 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 363 $ Poids 25 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 897 $ Poids 24 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 798 $ Poids 24 % |
| 6 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 052 $ Poids 20 % |
| 7 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 714 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −44 560 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 755 044 $ Poids 9 % |
| 9 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 917 $ Poids 7 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 907 $ Poids 6 % |
| 11 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 671 342 $ Poids 3 % |
| 12 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 375 194 $ Poids 2 % |