10 Rue SAINT-PIERRE · Nominingue
Valeur estimée
387 600 $
Chalet · 3 698 $/m² · 104,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 410 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 162 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194076307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
79030194076307400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 68 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 914 m · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 512 518 $ Poids 57 % |
| 2 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 365 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 642 894 $ Poids 48 % |
| 3 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 179 967 $ Poids 40 % |
| 4 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 561 706 $ Poids 36 % |
| 5 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 271 879 $ Poids 28 % |
| 6 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 249 417 $ Poids 23 % |
| 7 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 247 531 $ Poids 8 % |
| 8 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +54 294 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 593 780 $ Poids 2 % |