213 Chemin CEDRES · Nominingue
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 129,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 602,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194109894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
79030194109894800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 875 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 71 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 910 m · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 187 $ Poids 58 % |
| 2 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 885 $ Poids 53 % |
| 3 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 670 $ Poids 41 % |
| 4 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 334 $ Poids 24 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 877 $ Poids 21 % |
| 6 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −50 520 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 878 509 $ Poids 21 % |
| 7 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +66 326 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 822 035 $ Poids 17 % |
| 8 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 472 748 $ Poids 11 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 066 $ Poids 7 % |
| 10 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 279 034 $ Poids 7 % |
| 11 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 342 $ Poids 5 % |