166 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
510 200 $
Chalet · 2 996 $/m² · 170,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 190,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,9 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 278 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194148691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
79030194148691800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 750 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 80 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 344 $ Poids 33 % |
| 2 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +65 846 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 836 225 $ Poids 30 % |
| 3 | 2696, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 316 750 $ (1 808 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 280 646 $ Poids 26 % |
| 4 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 527 m · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 614 069 $ Poids 24 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 463 693 $ Poids 11 % |
| 6 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 320 118 $ Poids 10 % |
| 7 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 228 $ Poids 8 % |
| 8 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 401 775 $ Poids 4 % |