148 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
702 400 $
Chalet · 2 551 $/m² · 275,3 m² · constr. 1953 · terrain 10 421,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 421,4 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 581 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194167768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
79030194167768900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 875 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 92 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-07-31 · 675 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 41 % |
| 2 | Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 84 999 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 490 $ Poids 28 % |
| 3 | 2320, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-06-21 · 375 m · Vendu 520 000 $ (2 351 $/m²) 221,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +63 590 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 628 185 $ Poids 14 % |
| 4 | chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 12 % |
| 5 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 359 m · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie +130 832 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 722 739 $ Poids 6 % |
| 6 | 2696, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 316 750 $ (1 808 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 188 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 364 263 $ Poids 3 % |
| 7 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +95 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 595 768 $ Poids 2 % |
| 8 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 285 083 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 970 779 $ Poids 2 % |
| 10 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 492 334 $ Poids 1 % |
| 11 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 326 m · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 661 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 535 382 $ Poids 0 % |