2264 Chemin SUREAUX · Nominingue
Valeur estimée
618 900 $
Chalet · 4 115 $/m² · 150,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 705,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,2 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194170428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
79030194170428300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 87 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 519 m · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 938 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 688 688 $ Poids 38 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 249 $ Poids 24 % |
| 3 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 825 670 $ Poids 23 % |
| 4 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 171 $ Poids 20 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 102 $ Poids 16 % |
| 6 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 44 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +124 881 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 833 791 $ Poids 12 % |
| 7 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 212 035 $ Poids 11 % |
| 8 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 453 m · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie −54 650 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 615 097 $ Poids 11 % |
| 9 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 899 $ Poids 8 % |
| 10 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 401 599 $ Poids 7 % |
| 11 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 298 091 $ Poids 2 % |