2272 Chemin SUREAUX · Nominingue
Valeur estimée
401 700 $
Chalet · 5 356 $/m² · 75 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 217 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194172153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
79030194172153200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 740 m · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 296 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 507 404 $ Poids 42 % |
| 2 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 737 $ Poids 40 % |
| 3 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 683 $ Poids 32 % |
| 4 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 461 $ Poids 29 % |
| 5 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 804 $ Poids 28 % |
| 6 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 683 $ Poids 27 % |
| 7 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 362 828 $ Poids 22 % |
| 8 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 411 671 $ Poids 19 % |
| 9 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 227 255 $ Poids 9 % |
| 10 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 313 $ Poids 6 % |
| 11 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 544 058 $ Poids 6 % |