2270 Chemin SUREAUX · Nominingue
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 170,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 859,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 347 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194172250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
79030194172250000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 91 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 648 $ Poids 28 % |
| 2 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 352 m · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 634 272 $ Poids 26 % |
| 3 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +67 265 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 866 870 $ Poids 20 % |
| 4 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 764 $ Poids 17 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 464 361 $ Poids 12 % |
| 6 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 825 $ Poids 12 % |
| 7 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 414 695 $ Poids 11 % |