144 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 7 165 $/m² · 94,1 m² · constr. 1983 · terrain 24 202,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 202,5 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 498 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194178952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
79030194178952900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 91 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 442 m · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 587 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 790 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 674 625 $ Poids 31 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 515 $ Poids 20 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 185 772 $ Poids 15 % |
| 5 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 137 $ Poids 15 % |
| 6 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 259 742 $ Poids 15 % |
| 7 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 613 863 $ Poids 13 % |
| 8 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 172 442 $ Poids 12 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 511 $ Poids 11 % |
| 10 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 986 $ Poids 11 % |
| 11 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 399 225 $ Poids 10 % |
| 12 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 731 $ Poids 8 % |