142 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 13 233,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 233,9 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 000 $
Rôle antérieur 411 200 $ +117.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194188838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
79030194188838000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 875 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 96 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 312 m · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 612 375 $ Poids 67 % |
| 2 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 535 m · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 584 775 $ Poids 61 % |
| 3 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 753 m · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 038 $ Poids 43 % |
| 4 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 828 829 $ Poids 42 % |
| 5 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 407 $ Poids 26 % |
| 6 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 854 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 717 684 $ Poids 26 % |
| 7 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 373 m · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 678 086 $ Poids 21 % |
| 8 | 2320, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-06-21 · 399 m · Vendu 520 000 $ (2 351 $/m²) 221,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 645 196 $ Poids 18 % |
| 9 | 2696, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 316 750 $ (1 808 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 285 075 $ Poids 18 % |
| 10 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 16 % |
| 11 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 500 $ Poids 16 % |
| 12 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 142 $ Poids 15 % |