2324 Chemin SUREAUX · Nominingue
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 799,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194195044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
79030194195044400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 76 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 646 m · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 532 303 $ Poids 78 % |
| 2 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 998 m · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +57 167 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 205 $ Poids 31 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 137 $ Poids 25 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 170 242 $ Poids 22 % |
| 5 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 055 $ Poids 21 % |
| 6 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 579 $ Poids 20 % |
| 7 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 312 $ Poids 19 % |
| 8 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 431 238 $ Poids 12 % |
| 9 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 126 $ Poids 12 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 338 $ Poids 12 % |
| 11 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 566 316 $ Poids 11 % |
| 12 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 237 378 $ Poids 10 % |