2556 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 8 532 $/m² · 64,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 529,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 235 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194205436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
79030194205436500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 750 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 83 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 338 m · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 952 $ Poids 67 % |
| 2 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 419 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 806 $ Poids 51 % |
| 3 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 405 181 $ Poids 11 % |
| 4 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 920 $ Poids 10 % |
| 5 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 186 $ Poids 8 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 312 $ Poids 7 % |
| 7 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 756 m · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 735 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 520 165 $ Poids 7 % |
| 8 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 189 m · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −57 356 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 380 $ Poids 6 % |
| 9 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 731 $ Poids 5 % |
| 10 | 3032, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 836 $/m²) 52,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 629 $ Poids 4 % |
| 11 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 311 $ Poids 1 % |
| 12 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 404 $ Poids 1 % |