2584 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
392 600 $
Autre · 4 338 $/m² · 90,5 m² · constr. 1938 · terrain 1 321,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 192 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194208520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
79030194208520700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 875 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 978 m · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 020 $ Poids 65 % |
| 2 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 52 m · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 530 215 $ Poids 27 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 194 023 $ Poids 18 % |
| 4 | 2261-2263, Rue Saint Charles Borromée, Nominingue 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 325 506 $ Poids 16 % |
| 5 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −52 520 $ | 557 554 $ Poids 13 % |
| 6 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 173 259 $ Poids 10 % |
| 7 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 410 $ Poids 10 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 716 $ Poids 8 % |
| 9 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −41 350 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 359 $ Poids 7 % |
| 10 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 445 $ Poids 6 % |
| 11 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 244 874 $ Poids 4 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 212 115 $ Poids 4 % |