2480 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
422 800 $
Autre · 4 404 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 1 098,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 250 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194212909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
79030194212909900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
316 750 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 72 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 452 m · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 579 191 $ Poids 85 % |
| 2 | 2261-2263, Rue Saint Charles Borromée, Nominingue 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 335 832 $ Poids 36 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 410 $ Poids 25 % |
| 4 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 261 897 $ Poids 24 % |
| 5 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 484 m · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 607 278 $ Poids 21 % |
| 6 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 665 273 $ Poids 19 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 973 $ Poids 16 % |
| 8 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 183 796 $ Poids 16 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 173 $ Poids 14 % |
| 10 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 574 $ Poids 12 % |
| 11 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 276 742 $ Poids 9 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 248 958 $ Poids 8 % |