ÎLE DU GRAND LAC NOMININGUE · Nominingue
Valeur estimée
461 700 $
Chalet · 7 081 $/m² · 65,2 m² · constr. 1958 · terrain 4 889,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 889,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 223 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194235180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
79030194235180100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 875 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 75 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 206 m · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 598 883 $ Poids 71 % |
| 2 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 552 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 320 451 $ Poids 49 % |
| 3 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 638 m · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 160 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 431 340 $ Poids 9 % |
| 4 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 813 $ Poids 8 % |
| 5 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 684 $ Poids 7 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 140 029 $ Poids 7 % |
| 7 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 378 m · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −55 964 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 474 022 $ Poids 6 % |
| 8 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 164 814 $ Poids 5 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 012 $ Poids 1 % |
| 10 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 822 $ Poids 1 % |