2692 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 212,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 681,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194344449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
79030194344449100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 676
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 84 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2696, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2026-08-18 · 122 m · Vendu 316 750 $ (1 808 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 318 431 $ Poids 61 % |
| 2 | 2320, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 351 $/m²) 221,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 569 499 $ Poids 4 % |
| 3 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 645 564 $ Poids 4 % |
| 4 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 030 $ Poids 0 % |
| 5 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 3430, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 268 $/m²) 218,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 018 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 436 055 $ Poids 0 % |