3086 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
1 402 400 $
Unifamiliale · 7 843 $/m² · 178,8 m² · constr. 2014 · terrain 7 036,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 036,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 200 $
Rôle antérieur 848 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194547795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
1 064 000 $
Rôle antérieur
848 600 $
ID provincial
79030194547795100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 99 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-10-09 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 280 $ Poids 27 % |
| 2 | 2696, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 316 750 $ (1 808 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +9 503 $ | 329 507 $ Poids 11 % |
| 3 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +89 971 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 019 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 3704, chemin des Sorbiers, Nominingue 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (2 987 $/m²) 200,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 654 $ Poids 0 % |