1747 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 82,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 777,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 777,1 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 120 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203809251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
79030203809251200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 61 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 635 m · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 255 667 $ Poids 51 % |
| 2 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 998 m · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 358 $ Poids 40 % |
| 3 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 948 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 460 613 $ Poids 33 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 564 $ Poids 5 % |
| 5 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 543 $ Poids 5 % |
| 6 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 952 $ Poids 5 % |
| 7 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 601 409 $ Poids 4 % |
| 8 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 544 $ Poids 2 % |
| 9 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 131 694 $ Poids 2 % |
| 10 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 259 309 $ Poids 2 % |
| 11 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 694 $ Poids 2 % |
| 12 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 577 790 $ Poids 1 % |