1647 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
272 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 057 $/m² · 89 m² · constr. 1977 · terrain 9 774,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 774,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 84 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203925580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
79030203925580600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 49 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, Chemin des Tourterelles, Nominingue 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 426 385 $ Poids 14 % |
| 2 | 2261-2263, Rue Saint Charles Borromée, Nominingue 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 322 690 $ Poids 6 % |
| 3 | 2350, rue St-Charles-Borromée, Nominingue 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 429 $ · Ajust. superficie −79 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 605 $ Poids 1 % |