1626 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
518 600 $
Autre · 6 649 $/m² · 78 m² · constr. 1990 · terrain 6 976,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 976,7 m²
Frontage
188,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203928543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
79030203928543600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 80 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 199 m · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 545 $ Poids 57 % |
| 2 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 4 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 52 % |
| 3 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 330 m · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 247 015 $ Poids 47 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 985 $ Poids 11 % |
| 5 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 582 $ Poids 10 % |
| 6 | 1364, Chemin Tour du Lac, Nominingue 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 645 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 790 $ Poids 8 % |
| 7 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 848 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 556 402 $ Poids 8 % |
| 8 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 453 $ Poids 7 % |
| 9 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 524 $ Poids 6 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 949 $ Poids 4 % |
| 11 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 254 167 $ Poids 3 % |
| 12 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 325 $ Poids 3 % |