1631 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
282 800 $
Chalet · 2 314 $/m² · 122,2 m² · constr. 1971 · terrain 31 801,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 801,2 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 179 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203946315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
79030203946315100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 52 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 839 m · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 192 204 $ Poids 40 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 581 481 $ Poids 17 % |
| 3 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 717 507 $ Poids 13 % |
| 4 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 553 819 $ Poids 5 % |
| 6 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 273 635 $ Poids 4 % |
| 7 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 688 828 $ Poids 3 % |
| 8 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 617 $ Poids 3 % |
| 9 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 080 $ Poids 3 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 844 $ Poids 1 % |
| 11 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 017 $ Poids 1 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 312 534 $ Poids 1 % |