1572 Chemin BELLERIVE-SUR-LE-LAC · Nominingue
Valeur estimée
297 900 $
Chalet · 2 909 $/m² · 102,4 m² · constr. 1921 · terrain 538,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204085178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
79030204085178900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 177 m · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 171 342 $ Poids 59 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 925 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 483 575 $ Poids 34 % |
| 3 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 630 384 $ Poids 27 % |
| 4 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 240 662 $ Poids 27 % |
| 5 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 351 242 $ Poids 24 % |
| 6 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 497 $ Poids 14 % |
| 7 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 218 157 $ Poids 3 % |
| 8 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 242 $ Poids 3 % |
| 9 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 156 $ Poids 3 % |
| 10 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 171 425 $ Poids 3 % |
| 11 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 191 869 $ Poids 2 % |
| 12 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 219 779 $ Poids 2 % |