1477 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 87 m² · constr. 1997 · terrain 2 133,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 106 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204095437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
79030204095437800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 61 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 385 695 $ Poids 36 % |
| 2 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 266 480 $ Poids 33 % |
| 3 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 479 892 $ Poids 28 % |
| 4 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 604 522 $ Poids 15 % |
| 5 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 958 $ Poids 4 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 141 $ Poids 4 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 277 $ Poids 3 % |
| 8 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +66 052 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 089 $ Poids 3 % |
| 9 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 432 $ Poids 3 % |
| 10 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 049 $ Poids 2 % |
| 11 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 561 $ Poids 2 % |
| 12 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 268 $ Poids 2 % |