132 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
1 415 900 $
Unifamiliale · constr. 2010 · terrain 8 556,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 556,4 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 632 700 $
Rôle antérieur 803 100 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204200082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
1 309 600 $
Rôle antérieur
803 100 $
ID provincial
79030204200082200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 99 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 460 m · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 63 % |
| 2 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 674 m · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 863 m · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 924 854 $ Poids 49 % |
| 4 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 794 m · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 038 $ Poids 41 % |
| 5 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 407 $ Poids 24 % |
| 6 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 755 709 $ Poids 22 % |
| 7 | 2696, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 316 750 $ (1 808 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 168 $ | 319 918 $ Poids 20 % |
| 8 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 525 m · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 703 106 $ Poids 19 % |
| 9 | 2320, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-06-21 · 554 m · Vendu 520 000 $ (2 351 $/m²) 221,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 668 596 $ Poids 17 % |
| 10 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 12 % |
| 11 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 183 343 $ Poids 12 % |
| 12 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 500 $ Poids 12 % |