84 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 10 110 $/m² · 68,3 m² · constr. 1982 · terrain 7 132,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 132,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 395 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204243049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
79030204243049000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 315
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 91 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 857 $ Poids 43 % |
| 2 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 146 $ Poids 21 % |
| 3 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 160 925 $ Poids 3 % |
| 4 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 406 815 $ Poids 2 % |
| 5 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 349 $ Poids 2 % |
| 6 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 413 561 $ Poids 1 % |
| 7 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 321 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 118 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 672 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 106 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 138 $ Poids 0 % |