70 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
628 200 $
Chalet · 7 106 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 948,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,5 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 302 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204255382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
79030204255382800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 88 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 572 206 $ Poids 44 % |
| 2 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 802 $ Poids 13 % |
| 3 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 600 368 $ Poids 10 % |
| 4 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −47 177 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 661 732 $ Poids 8 % |
| 5 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 828 $ Poids 4 % |
| 6 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 388 363 $ Poids 3 % |
| 7 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 181 198 $ Poids 2 % |
| 8 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 630 $ Poids 2 % |
| 9 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 458 883 $ Poids 2 % |
| 10 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 886 $ Poids 1 % |
| 11 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 523 $ Poids 1 % |
| 12 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 253 482 $ Poids 1 % |