3230 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 123,4 m² · constr. 1998 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 233 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204627181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
79030204627181800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 82 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 680 m · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 635 209 $ Poids 50 % |
| 2 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 136 498 $ Poids 2 % |
| 3 | 2557, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (5 042 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 731 670 $ Poids 0 % |
| 4 | 2115, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 256 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 234 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −67 265 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 807 489 $ Poids 0 % |