273 Chemin SAULES · Nominingue
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 83,9 m² · constr. 2010 · terrain 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 154 100 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204667003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
79030204667003600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 73 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 286 m · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 841 649 $ Poids 60 % |
| 2 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 787 m · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 016 $ Poids 45 % |
| 3 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 501 $ Poids 16 % |
| 4 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 115 m · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 191 714 $ Poids 15 % |
| 5 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 212 $ Poids 4 % |
| 6 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 550 $ Poids 1 % |
| 7 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 317 906 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 629 $ Poids 0 % |