3328 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
453 100 $
Chalet · 5 420 $/m² · 83,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 723,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 208 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204673168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
79030204673168400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 75 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 122 m · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 718 649 $ Poids 62 % |
| 2 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 892 m · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 179 405 $ Poids 41 % |
| 3 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 327 m · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +2 667 $ | 180 761 $ Poids 14 % |
| 4 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 502 063 $ Poids 11 % |
| 5 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 433 326 $ Poids 4 % |
| 6 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +7 258 $ | 295 662 $ Poids 1 % |
| 8 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 295 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 97 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +650 $ | 130 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 551 378 $ Poids 0 % |