886 Chemin MAGNOLIAS · Nominingue
Valeur estimée
275 600 $
Chalet · 5 151 $/m² · 53,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 316,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,3 m²
Frontage
1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 104 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204900169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
79030204900169200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 51 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 817 $ Poids 6 % |
| 2 | 245, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 0 % |