245 Chemin SARCELLES · Nominingue
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 106,8 m² · constr. 2000 · terrain 14 859,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 859,4 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 215 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214022666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
79030214022666600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 68 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 589 m · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 181 374 $ Poids 55 % |
| 2 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 291 786 $ Poids 22 % |
| 3 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 470 $ Poids 18 % |
| 4 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 759 594 $ Poids 13 % |
| 5 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 855 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 355 $ Poids 4 % |
| 6 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 314 107 $ Poids 3 % |
| 7 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 180 $ Poids 3 % |
| 8 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 148 $ Poids 1 % |
| 9 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 321 $ Poids 1 % |
| 10 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 604 $ Poids 1 % |
| 11 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 508 477 $ Poids 0 % |