3 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
1 141 400 $
Chalet · 11 865 $/m² · 96,2 m² · constr. 2001 · terrain 52 022,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 022,8 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 400 $
Rôle antérieur 971 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214313185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 201 200 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
971 500 $
ID provincial
79030214313185500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 99 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 647 $ Poids 26 % |
| 2 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 971 $ Poids 8 % |
| 3 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 488 115 $ Poids 6 % |
| 4 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 641 085 $ Poids 3 % |
| 5 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 178 $ Poids 2 % |
| 6 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 190 229 $ Poids 1 % |
| 7 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 173 919 $ Poids 1 % |
| 8 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 403 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 677 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 733 $ Poids 0 % |