3436 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
1 195 200 $
Chalet · 6 158 $/m² · 194,1 m² · constr. 2014 · terrain 12 962 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 962 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 800 $
Rôle antérieur 662 700 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214741373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
819 300 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
79030214741373000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 99 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-07-06 · 147 m · Vendu 1 150 000 $ (5 268 $/m²) 218,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 743 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 074 757 $ Poids 75 % |
| 2 | 3340, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-10-09 · 827 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 893 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 393 $ Poids 46 % |
| 3 | 3704, chemin des Sorbiers, Nominingue 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 987 $/m²) 200,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 501 $ Poids 36 % |
| 4 | 2696, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2026-08-18 · 4.2 km · Vendu 316 750 $ (1 808 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +9 503 $ | 343 337 $ Poids 0 % |