1180 Chemin BOULEAUX · Nominingue
Valeur estimée
908 800 $
Chalet · 3 768 $/m² · 241,2 m² · constr. 1970 · terrain 10 541,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 541,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 427 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224277076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 200 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
79030224277076800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 97 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 451 $/m²) 207,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +74 338 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 101 154 $ Poids 14 % |
| 2 | 2320, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (2 351 $/m²) 221,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 624 504 $ Poids 0 % |
| 3 | 3430, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 268 $/m²) 218,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 318 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 095 318 $ Poids 0 % |