3554 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 149,3 m² · constr. 1964 · terrain 25 613,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 613,8 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 800 $
Rôle antérieur 690 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224717037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
846 600 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
690 200 $
ID provincial
79030224717037400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 300 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 97 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-10-09 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 647 488 $ Poids 24 % |
| 2 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +58 888 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 658 033 $ Poids 11 % |
| 3 | 2115, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 256 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 358 255 $ Poids 3 % |