105 Chemin CHENES · Nominingue
Valeur estimée
361 200 $
Chalet · 3 956 $/m² · 91,3 m² · constr. 1977 · terrain 635,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224842743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
79030224842743300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 137 $ Poids 30 % |
| 2 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 319 383 $ Poids 27 % |
| 3 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 192 911 $ Poids 25 % |
| 4 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 140 574 $ Poids 14 % |
| 5 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +71 059 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 760 899 $ Poids 2 % |
| 6 | 2557, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (5 042 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −42 350 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 593 527 $ Poids 2 % |
| 7 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 168 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 293 139 $ Poids 0 % |