1211 Chemin AUBEPINE · Nominingue
Valeur estimée
287 300 $
Chalet · 6 906 $/m² · 41,6 m² · constr. 1962 · terrain 12 657,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 657,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 258 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224980673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
79030224980673500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 54 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2639, chemin Lalonde, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (2 096 $/m²) 47,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 372 $ Poids 0 % |
| 2 | 126, chemin Dubé, Rivière-Rouge 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (2 753 $/m²) 45,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 125 114 $ Poids 0 % |
| 3 | 245, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 276 $ Poids 0 % |