4511 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
366 600 $
Chalet · 5 008 $/m² · 73,2 m² · constr. 1976 · terrain 372 757,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 757,2 m²
Frontage
252,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233186746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
79030233186746500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Montée Charette, La Minerve 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 995 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 378 726 $ Poids 3 % |
| 2 | 9, chemin Lafond, La Minerve 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 728 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 134 316 $ Poids 0 % |
| 3 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 127 $ Poids 0 % |
| 4 | 289, chemin Vetter, La Minerve 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 347 500 $ (4 248 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 345 796 $ Poids 0 % |