2724 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 75,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 965,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 74 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233506216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
79030233506216500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 52 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 643 m · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 382 $ Poids 74 % |
| 2 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 641 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 187 329 $ Poids 44 % |
| 3 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 641 m · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 149 150 $ Poids 22 % |
| 4 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 137 731 $ Poids 20 % |
| 5 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −39 648 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 929 $ Poids 17 % |