1094 Chemin BOULEAUX · Nominingue
Valeur estimée
820 800 $
Chalet · 4 903 $/m² · 167,4 m² · constr. 1995 · terrain 8 509 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 509 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 405 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234310856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
79030234310856100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 95 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +57 616 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 919 845 $ Poids 4 % |
| 2 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 120 $ Poids 0 % |
| 3 | 2696, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2026-08-18 · 3.9 km · Vendu 316 750 $ (1 808 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −20 589 $ | 289 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge +52 820 $ | 670 922 $ Poids 0 % |