1790 Chemin HETRES · Nominingue
Valeur estimée
1 010 700 $
Chalet · 5 842 $/m² · 173 m² · constr. 1992 · terrain 13 606,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 606,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 300 $
Rôle antérieur 723 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234448564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 300 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
79030234448564400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
330 875 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 98 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-10-09 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 106 $ Poids 1 % |
| 2 | 3704, chemin des Sorbiers, Nominingue 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (2 987 $/m²) 200,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −41 663 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 993 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +73 510 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 923 214 $ Poids 0 % |
| 4 | 2696, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2026-08-18 · 4.3 km · Vendu 316 750 $ (1 808 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 289 421 $ Poids 0 % |