3804 Route 117 · Nominingue
Valeur estimée
129 500 $
Autre · 632 $/m² · 204,8 m² · constr. 1963 · terrain 672,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 41 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244830412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
79030244830412400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±184.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 5 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74567468, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-03-13 · 857 m · Vendu 235 000 $ (1 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 917 $ Poids 49 % |
| 2 | 3704, chemin des Sorbiers, Nominingue 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 987 $/m²) 200,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 610 479 $ Poids 10 % |
| 3 | 3430, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 268 $/m²) 218,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 559 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 999 441 $ Poids 1 % |