Chemin LAC-DE-LA-HAIE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
209 600 $
Autre · constr. 1992
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
0 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 111 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145612401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
79037145612401000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 33 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4772, chemin du lac de la Haie, Rivière-Rouge 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 548 $ Poids 33 % |
| 2 | 403, chemin Broekaert, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 469 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 510 $ Poids 30 % |
| 3 | 741, chemin Broekeart, Rivière-Rouge 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 350 299 $ Poids 22 % |
| 4 | 4624, chemin du Lac-de-la-Haie, Rivière-Rouge 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 186 030 $ (2 151 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 673 $ | 238 260 $ Poids 11 % |
| 5 | 767, chemin Broekaert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 526 $/m²) 55,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 841 $ Poids 9 % |
| 6 | 7215, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2026-08-27 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 091 $/m²) 83,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 316 200 $ Poids 1 % |
| 7 | 9500, Chemin du Lac Kiamika, Rivière-Rouge 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 171 $ Poids 0 % |