5024 Chemin LAC-DE-LA-HAIE · Rivière-Rouge

Valeur estimée

460 100 $

Chalet · 3 806 $/m² · 120,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 351,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 460 100 $

Rôle 328 500 $P10 191 900 $P90 564 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

120,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 351,8 m²

Frontage

47,8 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

328 500 $

32 %

68 %

Terrain 104 400 $Bâtiment 224 100 $

Rôle antérieur 228 300 $ +43.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

145794213000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

214063

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

104 400 $

Valeur bâtiment

224 100 $

Rôle antérieur

228 300 $

ID provincial

79037145794213000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

460 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 500 $

$/m² médian

3 003

Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Rouge

P78

Vaut plus que 78 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021257 700 $

2022326 400 $+27 %

2023334 700 $+3 %

2024347 900 $+4 %

2025359 200 $+3 %

2026460 100 $+28 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	4772, chemin du lac de la Haie, Rivière-Rouge 2026-03-31 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −40 000 $	392 722 $ Poids 92 %
2	741, chemin Broekeart, Rivière-Rouge 2025-10-15 · 753 m · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −25 500 $	335 111 $ Poids 37 %

Vente

Prix ajusté

4772, chemin du lac de la Haie, Rivière-Rouge

2026-03-31 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²)

119,6 m² · constr. 2015

Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −40 000 $

392 722 $

Poids 92 %

741, chemin Broekeart, Rivière-Rouge

2025-10-15 · 753 m · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²)

99,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −25 500 $

335 111 $

Poids 37 %

06 — Suivi

5024 Chemin LAC-DE-LA-HAIE · Rivière-Rouge

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