5136 Chemin LAC-DE-LA-HAIE · Rivière-Rouge

Valeur estimée

449 100 $

Chalet · 4 072 $/m² · 110,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 180,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 449 100 $

Rôle 321 100 $P10 188 000 $P90 552 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

110,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 180,3 m²

Frontage

42,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

321 100 $

33 %

67 %

Terrain 107 500 $Bâtiment 213 600 $

Rôle antérieur 225 200 $ +42.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

145795141700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

214067

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

107 500 $

Valeur bâtiment

213 600 $

Rôle antérieur

225 200 $

ID provincial

79037145795141700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

449 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 500 $

$/m² médian

3 003

Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Rouge

P77

Vaut plus que 77 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021277 900 $

2022336 500 $+21 %

2023343 900 $+2 %

2024345 900 $+1 %

2025361 000 $+4 %

2026449 100 $+24 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	4772, chemin du lac de la Haie, Rivière-Rouge 2026-03-31 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −40 000 $	374 996 $ Poids 80 %
2	741, chemin Broekeart, Rivière-Rouge 2025-10-15 · 824 m · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −25 500 $	319 083 $ Poids 51 %

Vente

Prix ajusté

4772, chemin du lac de la Haie, Rivière-Rouge

2026-03-31 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²)

119,6 m² · constr. 2015

Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −40 000 $

374 996 $

Poids 80 %

741, chemin Broekeart, Rivière-Rouge

2025-10-15 · 824 m · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²)

99,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −25 500 $

319 083 $

Poids 51 %

06 — Suivi

5136 Chemin LAC-DE-LA-HAIE · Rivière-Rouge

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