5210 Chemin LAC-DE-LA-HAIE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
285 600 $
Chalet · 3 834 $/m² · 74,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 262 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 164 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145796211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
79037145796211500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 48 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, chemin Broekaert, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 469 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 486 $ Poids 44 % |
| 2 | 4624, chemin du Lac-de-la-Haie, Rivière-Rouge 2024-06-10 · 594 m · Vendu 186 030 $ (2 151 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 210 474 $ Poids 15 % |
| 3 | 7215, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 091 $/m²) 83,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 407 $ Poids 15 % |