16703 Chemin LAC-KIAMIKA · Rivière-Rouge
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 9 799 $/m² · 55,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 054,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 279 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146536203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
79037146536203800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 87 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15973, chemin du lac Kiamika, Rivière-Rouge 2024-12-04 · 573 m · Vendu 200 000 $ (3 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 428 $ Poids 34 % |