4238 Chemin LAC-DE-LA-HAIE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 81,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 542,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 109 100 $ +83.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155606577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
79037155606577800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 38 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, chemin Broekaert, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 280 m · Vendu 200 000 $ (2 469 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 757 $ Poids 82 % |
| 2 | 4624, chemin du Lac-de-la-Haie, Rivière-Rouge 2024-06-10 · 360 m · Vendu 186 030 $ (2 151 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −7 441 $ | 207 447 $ Poids 24 % |
| 3 | 7215, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 091 $/m²) 83,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 113 $ Poids 9 % |