1007 Chemin BROEKAERT · Rivière-Rouge
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 69,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 222,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,3 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 151 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155668605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
79037155668605400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 42 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, chemin Broekaert, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 415 m · Vendu 200 000 $ (2 469 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 207 189 $ Poids 50 % |
| 2 | 7215, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 091 $/m²) 83,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 277 974 $ Poids 13 % |
| 3 | 2047, chemin du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge 2025-11-04 · 4.5 km · Vendu 55 000 $ (715 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 59 058 $ Poids 0 % |